动态 | 新玄武或将成为南京主城新名片 纯新盘即将公开

2018-10-11 09:29:33

作者:

朱兆云

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玄武区新盘星河WORLD即将公开。

       作为南京曾经的第一大区,玄武区在历史中以得天独厚的资源,承载着重要的标签位置。现在新玄武板块规划出炉,将打造南京主城新名片。
 
 
四通八达,坐拥交通枢纽

       板块西至黄家圩路,北至网板路—营苑北路,南至玄武大道(现状铁路),东至玄武区区界,东北方向与栖霞区相邻,西北则与老下关交界。与新街口的交通距离只有7公里左右,拥有南京火车站、小红山客运站等交通枢纽,未来是南京主城最重要的交通门户。轨道线路除了已经开通的1号线、3号线,未来将建设6号线及9号线。
 
 
业态丰富,配套完善

       板块核心的林荫商业活动廊道——丹霞路。未来定位集景观展示、商业服务、活动休闲、交通等功能于一体。

       景观上拥揽“三山两园一湖”,建立紫金山、幕府山-滨江风光带、石顶山、红山动物园、农场山郊野公园和玄武湖之间的联系,打造城市绿肺功能,板块的宜居性也随之提高。

       板块在生活配套方面,进一步形成地区级-社区级-基层社区级三级公共中心,将规划建设2所初中、6所小学、5所幼儿园,形成全龄化教育体系。

       靠近市中心,性价比优势,这两大理由足以让新玄武未来成为主城人居的众望之地,成为玄武区的中心区域,而星河天赋正好位于区域中心的中心。

 

 
       南京星河WORLD项目2017年2月15日由星河协通竞得,成交价17.2亿,楼面价30006元/㎡,是城北首幅楼面价破3万的地块,也是星河进驻南京的第一个项目,项目定位为新玄武区域首改精品社区。

       星河天赋是南京星河WORLD项目一期住宅组团,规划5栋住宅,其中4栋高层住宅(17-25层)、1栋小高层住宅(8-9层),主力面积为103-125㎡三房两卫产品,目前在建设中,共478套房源,包括103-127㎡三房以及136-143㎡四房。户型图暂未公开。

       实景图:


 

 
 
 

 

       星河天赋坐拥高铁南京站和1、6号线(规划中)双地铁,项目位于南京站的东侧,玄武湖的东北侧,紫金山的北侧。也是属于距离新街口最近的一个大型片区,交通枢纽位置基本已经确立。项目周边生活圈已经成熟配备,六大公园,四大地铁,十大名校,四大医院,三大体育馆。
 
六大公园

       玄武湖公园、紫金山国家森林公园、红山动物园、华电西苑山体公园信步即至,还有规划中的新城体育公园和花卉公园。
 

 
四大地铁

       已经有开通的1号线和3号线穿行而过,规划中还有6、9号线,未来星河WORLD将拥有9个邻近的地铁站。
 
十大名校

       项目周围已经引进市第一幼儿园、熊猫幼儿园、拉萨路小学分校、北京东路小学红山分校、立贤小学、十三中红山分校,正在建设的有长江路小学分校、科利华中学以及玄武公馆幼儿园,项目内部也会有一所国际精英幼儿园,主城教育高地即将组成。
 

 
 
四大医院

       三级甲等中西医结合医院领衔,还分布有妇幼保健院、南京武警医院、中国医学院皮研所,康养医疗服务更加便捷。
 

 
三大体育馆
 
       平时不仅可以去玄武湖、紫金山散心,玄武湖体育活动中心、铁路体育馆、南林大体育馆也在不远处,运动让生活更健康。
 
      
板块内目前有中海玄武公馆和恒大翡翠华庭两大项目进驻,与星河天赋毗邻的中海玄武公馆8月22日晚加推新房源,1000多人参与摇号,一个小时左右390套房基本售罄。

 
 
       与之相邻的星河天赋是否也会众望所归呢?

       项目均价暂时没有公开,根据周边二手房价格可见一斑。一街之隔,与之相望的是颐和家园·尚玄,目前在链家二手房网站上可以看到均价约31000-38000元/㎡,均价大于34000元/㎡的较多。炙手可热的中海玄武公馆二手房价格更是达到了44000元/㎡。

 

 
 
       未来一两年内,板块内将有30余幅地块出让,板块吸引了更多品牌房企的目光,将是南京主城的又一焦点。

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