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楼市搅局者来了!南京纯新盘即将开盘,一批楼盘瑟瑟发抖……
本地快讯  2019-11-06 16:49
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近期,宁芜铁路外绕传来新动态,沧波门至古雄段改建第一次环评公示出炉,未来该段限流或将沿高速外绕,同时老城区段将拆迁改造成地铁8号线。

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▲图源:网络 

不仅如此,岱山东路北延线工程已经复工,全长仅约1.4公里,建成后,直达河西,近享河西配套。

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▲岱山东路北延线效果图

三大利好加持,城南板块热度越来越高,妥妥的赢家!

在这个11月,城南将有8大楼盘齐上市,开启年末冲刺!

临近年关,房企、楼盘的指标任务纷纷下达,各家楼盘动作频频:该加推的加推,该首开的首开……

楼盘扎堆上市,或多或少都会被“竞争压力大”“房子难卖”所困扰。

如果能在这种情况下逆势杀出,受到买房人青睐的楼盘,其产品必定可圈可点。

1.城南8盘大混战!硬核王炸登场!

河西中部陷入房荒,鱼嘴迈入39800元/平方米大关,河西南突破至36941元/平方米,首付动辄8成,置业门槛极高!(数据来源:365淘房网)

各种教育、交通利好出炉,越来越多的买房人将眼光放到靠近河西的城南板块,城南热度越来越高。

11月, 城南迎来开盘潮,一批楼盘陷入大混战!

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▲图源:365楼市

大名城紫金九号楼面地价29093元/平方米,势要打造豪宅产品,放风毛坯约4万元/平方米,但是购房门槛高,很多人只能看看。

龙湖天钜,项目多开多捷,如今要再度加推,依旧吸引不少买房人。

中海城南公馆,前期洋房卖到3.4万元/平方米-3.9万元/平方米,已经卖光,即将推出高层产品。

花语江南,起步户型170平方米,采用五恒科技,放风约4.5万元/平方米,项目奔着终极改善的势头十分明显。

星叶欢乐城时隔3年,传来新动态,放风2.1万元/平方米,是目前南京难得的刚需产品。

放眼整个板块,从刚需到终极改善,建筑面积约89平方米-240平方米,从毛坯到装修产品各不相同,买房人很容易挑花眼。

这时候,一定要瞄准产品力

据悉,城南世茂璀璨睿湾最近十分火,因为它装修标准高,带有三大件,板块少之又少;采用全新一代户型,设计合理,项目自带商业体,生活便利

项目位于一站河西南的中央科创生活区,承接河西CBD、鱼嘴商务区、中国南京软件谷,汇聚了南京高端的金融、IT、大数据等产业!

项目即将首开,推出约400套房,建筑面积约95平方米-138平方米,首开价格可能有惊喜,性价比较高

售楼员信心满满:“我们就是城南楼盘搅局者!一旦上市,对于周边楼盘的销售情况都有影响!

2.二手房溢价较高!买房人直言,就是冲着品牌来的!

说起世茂,南京人都很熟悉了。

世茂自2004年开始,深耕南京,先后布局鼓楼滨江、城东、城南、河西,作为板块拓荒者,打造了的世茂外滩新城、君望墅、海峡城、世茂天誉等楼盘,都是区域标杆!

依稀记得,2016年,城南世茂城品首开,新房均价33745元/平方-35345元/平方米,当时少有人看好,但是之后,世茂城品几乎是逢开即光,惊掉了无数人下巴。

今年,世茂城品交付,品质很好,业主相当满意。

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世茂城品交付图,图源:网络

近期,有网友在微博上爆料,世茂城品二手房最高已有143平方米750万成交,均价破5万元/平方米,二手房溢价较高!

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▲ 图源:网络

这次,世茂再度入驻城南,打造全新升级产品,世茂璀璨睿湾。

据了解,这将是世茂城品2.0版本!这也体现了世茂深耕城南的决心,对城南板块的大力看好。

我多次前往世茂璀璨睿湾售楼处,发现人气很旺,不少人对楼盘都有很大的期待。

甚至不少世茂城品业主,都表示相信世茂的口碑以及品质,想买一套世茂璀璨睿湾。

据悉,世茂璀璨睿湾,11月即将首开,推出约400多套房,建筑面积约95平方米-138平方米,带装修!

3.魔鬼细节曝光!周边楼盘遭遇灵魂暴击!

房地产行业,大浪淘沙,唯有品质,才是核心竞争力。

世茂璀璨睿湾能够在楼盘大混战中脱颖而出,自然有其独特之处。

近期,我前往售楼处,与售楼员交流,打探到项目有先进户型、高装修标准、匠心景观、自带商业体。

项目带装修交付,有新风地暖中央空调三大件板块内,少之又少!

在五金、器具方面,采用了科勒、方太等知名品牌,不仅有档次,用起来也放心。

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▲ 世茂璀璨睿湾装修标准图

样板间图:

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▲ 样板间图

对于很多刚需以及改善人群来说,实用性是值得重点考量的因素。

对比周边楼盘,世茂璀璨睿湾采用全新一代户型设计,主打中小户型,并且设计很合理,保证了居住舒适度!

建筑面积约95平方米3房2厅1卫,三开间朝南,大客厅、大阳台设计,采光通风效果好,动静分离,居住舒适度高。

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▲ 95平方米户型图

建筑面积约117平方米3房2厅2卫,三开间朝南,面积约30平方米会客厅、大阳台设计,独卫主卧设计,保证了私密性。

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▲ 117平方米户型图

建筑面积约119平方米3房2厅2卫,三开间朝南,南北通透,通风采光俱佳,动静线分明,独卫主卧设计,保证了私密性。

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▲ 119平方米户型图

建筑面积约138平方米4房2厅2卫,四开间朝南,布局合理,约6.7米宽阳台、约13.3米景观,视野开阔,动静线分离、独卫主卧设计,享受私人生活。

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▲ 138平方米户型图

精心的景观设计

小区内部采用社区对称式布局,最大约85m楼间距,主打自然、健康、童趣、艺术人居体验,打造了会客厅、阳光草坪、跑道、儿童活动区、休闲养生区等区域。

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▲ 世茂璀璨睿湾社区效果图

世茂璀璨睿湾自带约5万平方米的商业,意向签约的9大商家包括:中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙,符合现代人的消费理念,大大提升生活便利性!

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▲ 世茂璀璨睿湾招商会

4.1.4公里直达河西!换乘王来临,通往全南京!

世茂璀璨睿湾所在的城南中央科创生活区,与鱼嘴商务区、河西CBD、中国软件谷相连;三大高端商务区有从事金融、商贸、IT、大数据的110万高净值人群,居住需求庞大!

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▲区域地块分布

为了满足庞大的居住需求,中央科创生活区内共计规划有14幅住宅用地,未来建成后整体开发体量可达200万平方米,相当于仁恒江湾城的6倍,可容纳约6万人在此居住

此外,区域内还规划有5幅教育用地、3幅商业用地3幅公园用地,将打造成为全生态、全配套、全年龄的高端宜居住区。

近日,区域内新挂G87地块,紧邻世茂璀璨睿湾,为二类居住用地,总出让面积为53521.15平方米,实际总出让面积为49828.93平方米。地块东至规划余山路,南至规划吴山路,西至岱山东路,北至规划沿山路,周边配套可满足日常生活需求。

中央科创生活区与河西南仅隔秦淮新河,岱山东路北延工程预计今年底完工,全长仅约1.4公里,届时,一脚油门直达河西南,近享河西配套。

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世茂璀璨睿湾区位图

板块内还有换乘王——地铁7号线(已开工),预计2021年通车;规划中的地铁8号线。

世茂璀璨睿湾距离西善桥站仅约800米,是纯正地铁盘,未来,从西善桥站一站抵达河西南3站到河西CBD,中央科创生活区业主可以享受河西的众多优质配套。

7号线、8号线可与多条地铁换乘,通往南京南站、新街口、仙林、江宁等地,十分便利。

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▲地铁7号线,线路图

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▲地铁8号线,规划图

可以说,世茂璀璨睿湾所在板块规划前景好、产品力强硬,使得很多买房人跃跃欲试。

据悉,世茂璀璨睿湾,预计11月首开,装修交付,品牌三大件。建筑面积约95平方米-138平方米,接待中心及示范单位已经正式公开,客户登记已启动。


| | 编辑:本站编辑| 2019-11-06 16:49

标签:世茂璀璨睿湾
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